تاريخ النشر: 14.07.2001 |
تاريخ التحديث: 27.10.2023 |
عدد مرات القراءة
"جزر الأمراء" أو كما تُعرف: "أدالار بالتركية" هي مجموعة من تسع جزر صغيرة تقع في بحر مرمرة بالقرب من اسطنبول والتابعة لها. وقد اشتهرت هذه الجزر تاريخيًا باعتبارها ملاذًا بعيدًا عن أجواء المدينة الصاخبة، والتي توّفر بيئة هادئة ذات مناظر خلابة. وتشتهر الجزر بمناظرها الطبيعية الجميلة، ومبانيها التاريخية، وقلة السيارات والحركة المرورية فيها لتضفي أجواءها الهادئة الساحرة على زوّارها وقاطنيها.
إن جزر الأمراء الرئيسية هي بويوكادا (الجزيرة الأكبر والأكثر زيارة)، وهيبيليادا، وبورجازادا، وكيناليادا. فقد أصبحت هذه الجزر وجهة شهيرة لكل من السكان المحليين والسياح الباحثين عن استراحة من المدينة، بشوارعها الخلاّبة وبيوتها الخشبية التقليدية وعرباتها التي تجرّها الخيول ومناظرها الساحلية الممتعة.
يمكن للمقيمين والزوار على حد سواء الاستمتاع بالمشي وركوب الدراجات والسباحة واستكشاف المواقع التاريخية في الجزر. يمكن الوصول إلى جزر الأمراء بالعبّارة، كما أن جوّها الهادئ وطابعها المتميز يجعلها جزءًا فريدًا وآسرًا من المشهد الثقافي والطبيعي في اسطنبول.
إن جزر الأمراء "أدالار" في اسطنبول، تركيا عبارة عن تسع جزر. تقع هذه الجزر في بحر مرمرة وتشتهر بأهميتها التاريخية وجمالها الطبيعي وأجواءها الهادئة. الجزر الرئيسية والأكثر زيارة التي يسكنها السكان هي:
(بويوكادا، هيبيليادا، بورغازادا، كيناليادا)، (Büyükada, Heybeliada, Burgazada and Kınalıada) في حين أن الخمس الأخرى: (Sedefadası، Tavşanadası، Sivriada، Kaşıkadası وYassiada) غير مأهولة بالسكان.
وعلى الرغم من ذلك، فإن كل جزيرة تتمتع بسحر خاص ومعالم سياحية فريدة، مما يجعلها وجهات شهيرة لكل من السكان المحليين والسياح الذين يبحثون عن ملاذ هادئ من المدينة.
توّفر الجزر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب وضجيج اسطنبول. إذ توّفر بيئتها الخالية من السيارات والحركة المرورية المزدحمة والمناظر الطبيعية الخلّابة والأجواء الهادئة تميّزاً مع الكثافة الحضرية للمدينة.
وتتميز الجزر بمناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك المساحات الخضراء المورقة والمياه الصافية والمناظر الساحلية الخلابة. يعد هذا الجمال الطبيعي نقطة جذب كبيرة لكل من المقيمين والزوار.
تعبق جزر الأمراء بعبق التاريخ والثقافة العثمانية. إن وجود المباني التاريخية المحفوظة جيدًا والبيوت الخشبية التقليدية وبقايا الماضي يخلق جوًّا فريدًا يبعث على الحنين والسحر.
تتمتع كل جزيرة بطرازها المعماري الخاص، والذي يساهم في تعزيز المظهر الجمالي للجزر بدءاً من قصور العصر العثماني إلى الأكواخ الساحرة، فإن التنوع المعماري آسر.
توّفر الجزر مجموعة من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من جولات المشي المريحة وركوب العربات التي تجرها الخيول وحتى النزهات الشاطئية والرياضات المائية. يضيف هذا التنوع المزيد من جاذبية هذه الجزر للزوّار.
تعدّ تجربة العيش في الجزر أو مجرّد زيارتها فرصة لتجربة نمط حياة مختلف، متأثرًا بثقافة الجزر وتاريخها المتميز.
يعزز المجتمع المترابط في الجزر أجواء الجوار التي لا تنتشر في المناطق الحضرية الكبرى. فمثل هذا الشعور بالانتماء بالمجتمع يجذب الكثيرين.
تعد الجزر بيئة هادئة خالية من الضوضاء وحركة المرور المرتبطة بالحياة في المدينة. تساهم أصوات الطبيعة والبحر الهادئة في إضافة المزيد من السحر لها.
بالنسبة للعديد من سكان اسطنبول، توفر جزر الأمراء ملاذًا مناسبًا حيث يمكنهم إعادة شحن طاقتهم وتجديد نشاطهم دون الحاجة إلى السفر بعيدًا.
ترتبط الجزر بشخصيات وأحداث تاريخية مختلفة، مما يضيف عنصرًا من الإثارة والأهمية التاريخية.
تخلق هذه العوامل مجتمعة جاذبية آسرة تجذب كل من المقيمين والزوار إلى جزر الأمراء في اسطنبول.
يمكن أن تكون جزر الأمراء (أدالار) في اسطنبول مناسبة للعيش، وذلك حسب رغبة كل شخص وأسلوب حياته. توفر هذه الجزر بيئة مميزة ذو مناخ آمن يختلف عن جو مدينة اسطنبول الصاخبة.
يجد بعض الناس أن هذه الجزر مكان مثالي للعيش فيه، بينما قد يفضل البعض الآخر وسائل الراحة والفرص التي توفرها الحياة المدنية.
بأي حال من الأحوال، فإن العيش في جزر الأمراء (أدالار) في اسطنبول يتطلب بالتأكيد شراء منزل هناك.
إن الجزر الوحيدة المتاحة لشراء منزل هي: بويوكادا، وهيبيليادا، وبورجازادا، وكيناليادا. وعلى الرغم من الاهتمام الكبير للمستثمرين، فإن الحصول على العقارات في الجزر لا يزال يمثل تحديًا بسبب عدم وجود إنشاءات جديدة في هذه المناطق المحمية. كما قد تم استنفاد خيارات السكن المتاحة تقريبًا، مع حدوث استثناءات فقط عندما يختار الأفراد التخلي عن ممتلكاتهم. والجدير بالذكر أن جزيرة هيبيليادا لم تشهد أي شقق أو منازل متاحة للبيع منذ فترة طويلة.
استناداً إلى آراء المتخصصين في العقارات فإن الميزة التي تدفع المستثمرين للإقامة في هذه المنطقة هي الخصوصية. حيث تثبت هذه السمة أنها مفيدة بشكل خاص للأشخاص الذين يعملون عن بعد. إلى جانب المناطق الطبيعية المحيطة، توفر منطقة جزر الأمراء ملاذًا مثاليًا للعقول المبدعة مثل الكتّاب والشعراء والفنانين.
الميزة الثانية الواضحة تكمن في سهولة الوصول إلى اسطنبول والمناطق المتنوعة من هذا الموقع. إذ تغادر العبّارات والقوارب كل ساعة أو حتى بشكل متكرر. فالملاحظة البارزة هي أن غالبية الأفراد الذين يقضون موسم الصيف بأكمله أو ينخرطون في إجازات قصيرة هنا يمتلكون دخلاً ثريًا بشكل ملحوظ.
عادةً ما تكون الخصومات نادرة في الجزيرة بسبب انتشار الهياكل القديمة. إذ تبدأ أسعار المنازل المتاحة من 1,750,000 إلى 2,000,000 ليرة تركية. ومع ذلك، ينصح الخبير بمراقبة تقلبات أسعار الصرف.
يمكن أن تبدأ نفقات الإيجار للمساكن (3 + )1 و(4 + 1) (التي تضم 3 أو 4 غرف نوم) بما في ذلك الوصول إلى المسبح بمبلغ 70.000 ليرة تركية لمدة أربعة أشهر. ومع ذلك فإن هذا الرقم قد يتصاعد إلى 150 ألف ليرة تركية بحسب (Turk Estate).
يختلف متوسط تكاليف الإيجار القياسية، حيث تتراوح الرسوم الشهرية بين 6,000 و10,000 إلى 15,000 ليرة تركية للشقة المكونة من (2+1).
يتم تداول حوالي 100-150 مسكنًا فقط في الجزر المأهولة سنويًا. على الرغم من أن بعض الخصائص تظهر تدهورًا واضحًا، إلا أنها تظل باهظة الثمن بشكل ملحوظ.
ومع ذلك، فإن تكلفة الإيجار في Heybeliada تعتبر أكثر ملائمة للميزانية مقارنةً بويوكادا. سعر السكن (2 + 1)، المسعر حاليًا، سيبلغ حوالي 45000 ليرة تركية لمدة نصف عام (الموسم بأكمله). علاوةً على ذلك، يمكنك التفكير في إجراء تعديلات معقولة بناءً على المنطقة المحددة.
وفقًا للوسطاء العقاريين، تعد بويوكادا منطقة ذات توجه سياحي إلى حد كبير مع أنشطة تجارية صاخبة، في حين تم تصميم هيبيليادا لتجربة عطلة هادئة مناسبة للأفراد ذوي الدخل المتوسط إلى المرتفع. وكما تشير البيانات المتاحة، تحظى منطقة هيبيليادا بالتفضيل من أولئك الذين يقيمون في الغالب في مناطق اسطنبول مثل كاديكوي وبستانجي.كما أن المديرين التنفيذيين البارزين في الشركات يظهرون ميلًا للإقامات الطويلة في هيبيليادا.
تحتفظ مدينة بورغازادا بجاذبيتها باعتبارها ملاذًا صيفيًا مرغوبًا فيه. في حين أن بويوكادا تلبي بشكل شامل المتطلبات الاجتماعية والسكنية (بما في ذلك البنوك والمطاعم والمحلات التجارية وما إلى ذلك)، بينما تعد هيبيليادا بالهدوء والعزلة على مدار العام، فإن بورجازادا تتولى دور جزيرة موجهة لقضاء العطلات فهي الخيار المفضل لأولئك الذين يسعون للسكن في مساكن صيفية لبضعة أشهر.
المراجع
Estate, T. (2022, March 31). The Princes' Islands in Turkey: demand exceeds supply. Retrieved August 17, 2023, from https://turk.estate/en/question-answer/princes-islands-in-turkey-demand-exceeds-supply/
